Brf Henrik Styrelsemöte januari 2025
Förra veckan hade styrelsen sitt första möte för året.
Vi pratade om årets föreningsstämma som nu är bokad till 13 maj i Klarasalen på Biblioteket. Om du som medlem planerar att lämna in en motion för behandling på stämman så behöver denna tillställas styrelsen senast 31 januari. Kallelse till stämman kommer senare att distribueras enligt våra stadgar.
På mötet beslutade vi, för att öka säkerheten, att beställa en uppgradering av nödtelefonen i samtliga våra hissar.
Avslutningsvis hoppas vi att några av er nappar på trivselgruppens ”upprop”, om nya medlemmar, och hör av sig till Petra eller Lotta.
Tack för att du söker information här på hemsidan.
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte december 2024
I tisdags genomförde vi årets sista styrelsemöte, och här kommer lite information från detta.
Sedan förra mötet har det genomförts brandsyn utan några anmärkningar, det framfördes hur viktigt det är att våra dörrar till garaget hålls stängda och att vi inte lämnar dessa uppställda.
Våra nya ladd-platser i garaget är nu färdiga. Samtliga platser är uthyrda och flera av våra medlemmar har bytt platser i garaget för att göra detta möjligt. Vi har ansökt, och mottagit, bidrag från Naturvårdsverket med 50% av kostnaden för installationen.
För er som brukar hyra gästlägenheten kan vi glädja med att vår trivselgrupp har hjälpt oss att uppgradera den med nya sängar.
Och sist i denna information vill vi berätta att det nu ligger ny text under fliken ”Om föreningen/ekonomi”, kika gärna in där och håll dig uppdaterad.
Tack för att du söker information här på hemsidan.
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte november 2024
Inte mycket beslutades på senaste mötet men det finns åndå en del att informera om.
Kompletteringen av fler laddare i garaget är strax klart, återstår lite programmering mm.
Fjärr-öppnare till garage är beställt och levereras vecka 47. Hoppas installationen skall gå smidigt och att vi kan få en bättre lösning på garageporten.
Vi hade besök från HEM och de informerade om vilken el-leverans som kan vara bäst och billigast för vår förening i framtiden. De föreslog ”Förvaltad el-fond” som ett alternativ och vi kommer titta närmare på det kommande veckor.
Även ett besök från valberedningen och de meddelar att det är som vanligt svårt med rekrytering av fler personer till styrelsen. Vore trevligt om någon känner på sig att man kan vara med, så anmäl gärna det till valberedningen.
Tack för att du söker information här på hemsidan!
//Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte oktober 2024
I tisdags hade styrelsen sitt oktobermöte. På möter beslutades, enligt uppdrag från föreningsstämman, om installation av fyra nya laddplatser för elbilar i garaget. Vi beslutade också att ta in offerter för målning av våra fasader under 2025, samt genomföra föryngringsarbeten gällande våra växter på innergården. Det senare gör vi i samarbete med Brf Villa Real.
Då vår stolpe med kontroll för öppning av garageporten blivit påkörd under veckan så undersöker vi nu möjligheten att få till en fjärrstyrd infart till garaget. Vi återkommer med mer information kring detta när vi har mer fakta i ärendet.
Tack för att du söker information här på hemsidan!
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte september 2024
Då vi fått flera påpekanden om att våra fastskruvade dörrstoppar in till garaget inte fungerar, kommer vi succesivt att ta bort dessa. Vi har tidigare undersökt andra alternativ, men inte hittat någon lösning som både fungerar ur brandsäkerhetssynpunkt och även är ekonomiskt försvarbart att installera. Därför kommer vi nu att återgå till lösa dörrstoppar/klossar.
Enligt vår underhållsplan är det dags att måla om våra byggnaderna nästa år. Vår grannförening Villa Real har beslutat att skjuta på sin målning, och då det är fördelaktigt ekonomiskt att ta in en gemensam offert på detta arbete så kommer vi att rådfråga en konsult gällande status på våra fasader och vad som är klokt att göra för oss både underhållsmässigt och ekonomiskt. Vi återkommer med information om beslut gällande detta.
Tack för att du söker information här på hemsidan!
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte augusti 2024
I veckan har styrelsen haft sitt första möte för hösten.
Under punkten ekonomi pratade vi om nuläge och ”framläge” gällande räntan då vi har två lån som ska skrivas om under september månad.
Vi jobbade också vidare med uppdraget, från årsmötet, att beställa installation av ytterligare laddstolpar. Målsättningen är att göra en sådan beställning under hösten.
Det har inkommit funderingar och synpunkter från ett par medlemmar gällande vår innergård, och skötseln av denna. Styrelsen kommer att kontakta vår grannförening Villa Real, samt vår förvaltare Riksbyggen, för att undersöka hur vi kan gå vidare med inkomna förslag.
Slutligen vill vi kort informera om att vi i sommar, vid ett par tillfällen, haft påhälsning av obehöriga i våra trapphus. Detta kan vi hjälpas åt att stävja genom att hålla koll på att dörrar går igen, och att garageporten gått ner, utan att obehöriga kommer in. Vi önskar verkligen att du tar dig tid att säkerställa detta!
Tack för att du söker information här på hemsidan!
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte juni 2024
På vårens sista styrelsemöte diskuterades bland annat aktuella driftsfrågor, kommande uppdrag och ekonomi.
Vi tog beslut om en hyreshöjning med 5 % på lägenhetshyran, samt höjd hyra för garageplatserna till 550:-/vanlig plats och 700:-/plats med el-laddstation. Dessa höjningar görs för att möta föreningens ökade räntekostnader. Höjningarna gäller från och med 24-08-01.
//Styrelsen
Brf Henrik Konstituerande möte maj 2024
Tisdagen den14 maj genomförde vi årets förenigsstämma med ca 35 medlemmar närvarande.
Mötets protokoll kommer att läggas ut på hemsidan när det är klart och justerat.
Efter stämman höll den nya styrelsen sitt konstituerande möte och uppdragen fördelades enligt nedan:
Stefan Hallén, ordförande
Tage Svensson, vice ordförande
Katarina Svenson, kassör
Heléne Malmström, sekreterare
Kristian Nilsson, suppleant
Slutligen vill vi upprepa trivselkommitténs uppmaning:
Om du är intresserad av att engagera dig är du välkommen att höra av dig!
/Styrelsen
Kallelse:
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Henrik, Halmstad kallar härmed föreningens
medlemmar till ordinarie föreningsstämma.
Datum: 14 maj
Tid: Klockan 18:00
Plats: Riksbyggen, Skyttevägen 24
Vänligen anmäl antal deltagare till stämman senast den 9 maj till Petra Karlsson via
e-post: petrakarlsson69@gmail.com Det blir traditionsenligt landgång och bordsvatten.
Dagordning:
1) Föreningsstämmans öppnande
2) Val av ordförande till stämman
3) Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
4) Godkännande av dagordning
5) Val av två justerare tillika rösträknare
6) Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst
7) Fastställande av röstlängd
8) Föredragning av styrelsens årsredovisning
9) Föredragning av revisorns berättelse
10) Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11) Beslut om resultatdisposition
12) Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
13) Beslut om arvoden åt styrelse och revisor för tiden till nästkommande stämma
14) Beslut om antal ledamöter och suppleanter till styrelsen
15) Val av styrelseledamöter och suppleanter
16) Val av revisorer
17) Val av valberedning
18) Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält
ärende a) Motion avseende delade ladd möjligheter- 2 förslag b) Motion
avseende utökning av laddplatser c) Beslut att anta reviderade stadgar.
19) Föreningsstämman avslutande
Årsberättelse samt övriga handlingar finns på föreningens hemsida: https://brfhenrik.se
under rubriken dokument (måste vara inloggad)
Väl mött !
Styrelsen Brf Henrik
Motion till föreningens årsstämma våren 2024.
Två förslag i väntan på utbyggnad av fler laddstationer i garaget.
Våra två förslag lyder;
Förslag 1.
Att de sex bilägare, som nu har en elbil laddparkeringsplats, får en förfrågan om att “dela”, med någon av oss daglediga/pensionärer. Oftast står ju el ladd stationerna tomma dagtid. Då (dagtid) hade ju den daglediga kunnat ladda sin bil när ägaren till ladd stolpen är på jobbet. Givetvis i bästa samförstånd med ägaren. En längre sladd kan ju införskaffas, så att den räcker till fler platser. Då inkräktar man ju inte på platsen, utan bara lånar kontakten. Blir ju att man även delar, på den fasta kostnaden för elen. Den daglediga kan ju swischa direkt efter gjord laddning eller så gör man en sammanställning när fakturan inkommit vid månadsslutet. Vi daglediga är ju inte ute och kör varje dag och behöver därför inte ladda så ofta.
Förslag 2
Att en ladd station installeras, på en parkeringsplats, som ingen hyr. En digital lista där man kan teckna sig på, upprättas. Givetvis ska man bara Max kunna stå och ladda ett visst antal timmar. Tror på så vis (kanske) man kan få bort det akuta behovet. Men givetvis måste fler ladd platser ordnas i närtid. Finns ju ”bara” sex platser till 79 lägenheter.
Halmstad 2024 01 15
Monika Johansson
Leif Johansson
Lägenhet 1302, Westerbergs gata 7
Styrelsens yttrande avseende motionen.
Förslag 1
Innehavare av laddparkeringsplats är den som ansvarar för just den platsen och också den som är ansvarig för kostnader för elen på laddplatsen (fast och rörlig el). Möjligheten att ”dela” laddplatsen med någon annan hyresgäst av garageplats och möjliggöra laddning torde vara möjligt då man tillfälligt byter garageplats med varandra. Kostnaden för el på respektive laddparkeringsplats kommer att debiteras innehavaren av respektive laddparkeringsplats. Enligt förslaget blir det en överenskommelse mellan innehavare av laddplats och innehavare av garageplats utan laddare.
Förslag 2.
Förslaget skulle innebära att det blir en garageplats mindre att hyra ut. Styrelsen ser ingen möjlighet att kunna administrera en digital teckningslista, ej heller att hantera och fördela kostnader för laddning.
Styrelsens förslag till stämman är att bifalla förslag 1 samt att avslå förslag 2.
Motion till föreningens årsstämma våren 2024
Utbyggnad av fler laddstationer i garaget
Bakgrund
Användandet av elbilar ökar hela tiden, och fler och fler behöver ladda elbilen. I vårt garage finns det endast 6st laddplatser, fördelat på hela 79st lägenheter. Jämför detta med vår granne Brf Tornet, som idag har 20st uttag. I dagsläget finns det ingår förening en växande kölista för att få tillgång att ladda sin elbil.
Insats för miljön och ökar försäljningspriset på lägenheterna
Att installera laddplatser är en insats för miljön och det ökar värdet på vår fastighet! Att miljöanpassa parkeringsplatser ger också goodwill för föreningen. En förening med miljötänk är attraktiv för potentiella lägenhetsköpare och ökat intresse kan leda till högre försäljningspris. Flera fastighetsmäklare bekräftar att intresset för elbilar har medfört prisökningar på lägenheter som har laddplatser.
Förslag till beslut
Jag/vi förslår föreningsstämma besluta att omgående installera nya laddplatser till de som står på kölistan och ytterligare några för framtida bruk.
Leif Johansson Wg 7 lgh1302, Monika Johansson, Wg 7 lgh 1302, Ann-Sofie Wikström Wg 7 lgh 1401, Bengt-Göran Svensson Wg 7 lgh 1401, Marie Larsson Wg 13 lgh 1501, Ola Lidbacken Wg 13 lgh 1501.
Styrelsens yttrande
Det föreligger inte någon direkt koppling mellan lägenhet – laddplats i garaget. Att installera nya laddplatser till de som står på kölistan är inte möjligt, då det skulle bli personliga platser.
Styrelsen förslag till stämman är att avslå motionen.
Styrelsen föreslår stämman att uppdra åt styrelsen att se över möjligheten och kostnaden för att installera nya laddplatser och var dessa lämpligast ska installeras.
Brf Henrik Styrelsemöte mars 2024
På senaste styrelsemötet fortsatte vi förberedelserna inför årets stämma. Vi tittade på årsredovisningen, och förberedde styrelsens yttranden på inkomna motioner.
Gällande ekonomi så beslutade vi oss för rörlig ränta på det lån som står närmast i tur att skriva om, mer information om våra lån kommer att ges på stämman.
Övriga information som togs upp på mötet var bl a att brytskydden nu är monterade på utvalda dörrar, och att hjärtstartare är uppsatt i garaget (se bild ).
Tack för att du söker information här på hemsidan!
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte februari 2024
På februari månads styrelsemöte beslutades att beställa brytskydd till samtliga garage- och förrådsdörrar som kan nås via våra entréer från gatan. Vi hoppas att denna åtgärd kan både avskräcka från, och förhindra, inbrott i våra utrymmen. I Westerbergs gata 13, där håltagning gjorts i väggen, kommer ett galler att sättas upp.
På december månads möte tog styrelsen beslut om att uppdatera befintligt passagesystem. Efter ytterligare input och information från sakkunniga bestämde vi nu att istället byta ut vårt gamla passagesystem och installera ett helt nytt, och modernare, system. Nu hoppas vi att vi kan få detta installerat så snart som möjligt, och att det kommer att fungera och serva oss i många år framöver.
Tack för att du informerar dig om styrelsens beslut här på hemsidan!
/Styrelsen
Brf Henrik Styrelsemöte januari 2024
========================================================================================================
Postadress – Brf Henrik Westerbergs gata 7 302 26 Halmstad
E-post – info@brfhenrik.se
Org.nummer – 769613-8754
Bankuppgifter – Plusgiro 55 69 62-9, Nordea, Halmstad